20 oktober 2024 – Nieuwbouwzondag

Op 20 oktober 2024 organiseert de krant “De Zondag” opnieuw het evenement Nieuwbouwzondag over heel Vlaanderen. Nieuwbouwprojecten, modelappartementen, kijk- en inspiratiewoningen en nieuwe verkavelingen openen speciaal voor kandidaat-bouwers op die dag hun deuren.

Ook tijdens deze editie heten wij u van harte welkom in maar liefst drie energiezuinige Concrete House woningen tussen 10u en 17u.

• Olen – Schambraken 4 (afgewerkte woning)
• Aarschot – Schaapsvijver 17 (werf gesloten ruwbouw)
• Olen – Stadsestraat 24a (Kijkwoning Concrete House, afgewerkte woning)

OLEN – Schambraken 4 (afgewerkte woning)

Situering

De woning is gesitueerd op een ruim perceel van een residentiële verkaveling in een bebost gebied. De woning benut volledig de toegestane bouwoppervlakte (footprint) op het perceel. In de tuinzone is eveneens een zwembad en een ruim poolhouse/tuinberging voorzien.

Concept opbouw-indeling

De oriëntatie van het perceel is de aanzet geweest tot het positioneren van de verschillende functies in de woning. Aan de noordzijde – de rechtervoorzijde van het perceel – is de oprit voorzien met parkeerplaats voor de auto’s, de zijingang met ruime berging en de doorgang naar de achteraan gelegen fietsenstalling. Aansluitend bij dit pad naar de achtertuin is ook een buitentrap geplaats die toegang verschaft tot de ruime ‘leef’kelder. De voordeur bevindt zich op de voorgevel en geeft toegang tot een inkomzone met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de inkomzone is er eveneens toegang tot de trap naar de eerste verdieping en naar de ‘suite’ van de ouders, met slaapkamer, dressing en badkamer. Er werd een constructieve liftschacht voorzien, van kelder tot eerste verdieping, om eventueel in latere fase een huislift te kunnen plaatsen om de toegankelijkheid van alle verdiepingen te garanderen. Op vandaag worden er tijdelijke houten vloeren voorzien en kan de ruimte voor de lift als extra bergruimte worden gebruikt. De zitruimte, de keuken met eiland en ontbijthoek, de grote eettafel voor feestjes en het thuisbureau krijgen, via grote raampartijen van vloer tot plafond, een prachtig uitzicht op de tuin en de bosrijke omgeving. Deze verschillende functies worden ruimtelijk aan elkaar verbonden door een uitgerekt wandmeubel waarin de technische apparaten van de keuken, de doorgang naar de inkom, een TV-meubel en de scheidingswand naar het tuisbureel zijn verwerkt. Centraal in de leefruimte is een groot vrijstaand haardmeubel voorzien waardoor er vanuit alle hoeken kan genoten worden van het vlammenspel. Grenzend aan zithoek en eethoek, op de zuidwestzijde van het gebouw is een groot overdekt terras voorzien, dat van binnen uit toegankelijk is via een volledig openschuivend hoekraam. Aansluitend bij het ruime terras is een infinity-pool voorzien met ruime terrassen, afgescheiden van de omgeving met vrijstaande muren en een buitenkeuken. Vanop het terras is er een weids zicht op het achteraan gelegen bos en toegang tot het dieper op het terrein gesitueerde poolhouse, deels beglaasd, deels met overdekt terraszone. De kelder werd volledig geïsoleerd waardoor deze als een extra polyvalente ruimte kan benut worden. De functies kunnen vrij ingericht worden; speelruimte, fitness, ‘mancave’, … Een ruime berging, een technische ruimte, een toilet en een ruimte voor welness met alle sanitaire voorzieningen zijn nu reeds voorzien. Op de eerste verdieping werden de vier kinderkamers gesitueerd rondom een centrale leef- en studeerruimte. Deze ‘open’ ruimte, bereikbaar via de trap en lift, staat via een vide gelegen aan een immens raam over 2 verdiepingen, in contact met de keuken op het gelijkvloers. Alle kinderkamers zijn opgebouwd uit gyprocwanden zodat deze ruimtes vrij kunnen aangepast worden. De kamers voor de 3 jongens kijken, met een klein terras uit op de tuin. Zij delen 1 ruime badkamer. De meisjeskamer, met een groot raam op het oosten, is voorzien van een eigen dressing in badkamer.

Materialisatie

De kelder is uitgevoerd in ter plaatse gegoten betonnen vloerplaat en wanden. De bovengrondse ruwbouw is opgebouwd met prefabbetonwanden en breedvloerplaten, met een zichtbare prefabbetontrap als verbindend element tussen de verdiepingen. Waar er ‘licht en lucht’ wordt gevraagd in de ruimtes, worden de betonwanden weggelaten en de ontstane openingen worden gedicht met verdiepingshoge raampartijen. Hierdoor is er vanuit de ganse woning een prachtig uitzicht naar de tuin en de omgeving en wordt ‘buiten’ ook ‘binnen’. De dragende wanden in beton worden tot een minimum beperkt. De nodige ruimte-indeling wordt voorzien in gyprocwanden of met grote kastenwanden die zorgen voor een grote eenheid qua vorm en design doorheen de ganse woning. Ondanks de extra grote raampartijen wordt door de inerte capaciteiten van de betonwanden en de extreem goede isolatie en hoge luchtdichtheid van de constructie toch een goed S-peil behaald. Door de toepassing van een D+-ventilatiesysteem, warmtepomp (vloerverwarming en -koeling) en fotovoltaïsche zonnepanelen wordt ook een zeer goed E-peil bereikt. De buitengevels zijn, op uitdrukkelijke vraag van de Dienst Omgeving, afgewerkt met  een donkerrode gevelsteen, afgewisseld met zichtbetonpanelen. Het schrijnwerk is voorzien in aluminium met hoogrendementsbeglazing. De gladde betonwanden en plafonds werden in de woning, zonder extra pleisterwerken, geschilderd en/of zichtbaar gelaten.

Architect

2A Architecten
Diestersesteenweg 90/1
3583 Paal Beringen
Projectarchitect: Jan Wijckmans
011 30 37 50
jan.wijckmans@2a.be
www.2a.be

AARSCHOT – Schaapsvijver 17 (werf gesloten ruwbouw)

Sloop en wederopbouw

De woning die Concrete House openstelt op Nieuwbouwzondag 20 oktober bevindt zich in een rustige woonwijk in Gelrode, deelgemeente van Aarschot. In de Schaapsvijver 17, om precies te zijn. “Tot begin dit jaar stond op dit adres nog een typisch Vlaamse laagbouw uit 1974”, zegt Architect Jesse Mampay. “De bouwheer die het verouderde pand kocht, koos echter voor een energiezuinige nieuwbouw volgens het sloop-en-wederopbouwprincipe en genoot zo van het verlaagd btw-tarief van 6%.” De oorspronkelijke woning maakte vervolgens in een mum van tijd plaats voor een moderne nieuwbouw woning in betonbouw. Voor Inarto Architecten een kolfje naar de hand van Concrete House.

Deconnecterende architectuur

Wat meteen opvalt aan het perceel van ruim 1700m² is het wondermooie zicht vanuit de tuin naar achteren. De woning grenst immers aan natuurreservaat De Eikelberg, iets dat de bouwheer ook ten volle wou benutten. “Vanop de straat merk je daar echter weinig van”, zegt Jesse. “De voorgevel van de woning is immers volledig gesloten ontworpen, waardoor er geen enkele connectie met de straat is. Wie er met andere woorden een raam in zoekt, keert van een kale reis terug en dat komt perfect tegemoet aan de privacy-wensen van de eigenaars.” De enige uitsparing die in de voorgevel voorzien werd, is die van de voordeur. “Voor voorbijgangers is die echter niet zichtbaar”, zegt Jesse. “Er werd een voorzetwand voorzien die het zicht op de voordeur wegneemt. Door de wand ook iets dichter tegen de straat te positioneren, krijgt het geheel meer diepgang. De wand werd bovendien bekleed met een speelse steenstrip, kwestie van het mooie woonvolume subtiel te breken.” Het vooraanzicht van de woning oogt dan ook imposant. Dat is mede het resultaat van de buitenwanden die volledig werden afgewerkt met industriële sandwichpanelen in zichtbeton. “Het gladde zichtbeton voegt eenheid en uniformiteit toe aan de woning. Koppel dat aan het volume met een bewoonbare oppervlakte van 262m² en je krijgt een krachtig beeld. Het frisse tegengewicht voor deze koele betonlook vinden we dan weer terug in het buitenschrijnwerk. Raam- en deurprofielen bestaan immers uit goudkleurig geanodiseerd aluminium. Dit geeft een zachte en stijlvolle toets aan de architectuur van de woning.”

Een venster voor de natuur 

Zo gesloten de woning aan de voorzijde ontworpen werd, zo open is ze aan de achterkant. “Met veel glaspartijen dus en dat maakt van thuiskomen, ook écht thuiskomen”, stelt Jesse. “Zodra de voordeur achter je dichtvalt, gaat een nieuwe wereld open waarbij je aangezogen wordt door de achterliggende natuur. Daar geniet je van een panoramisch zicht, met dank aan het reliëf dat van nature al aanwezig was in de tuin. Die helt immers af naar beneden, waardoor de tuin lager ligt dan de woning. De tuin trekt op die manier zowel in de breedte als in de diepte helemaal open, een wauw-gevoel.” Genieten van het uitzicht kunnen de bewoners bovendien vanuit alle hoeken van de woning. Alle leefruimtes zijn immers gericht op de tuin. De bovenverdieping staat ook geschrankt ten opzichte van het gelijkvloers. “Het zonlicht valt zo gemakkelijker op het terras, vermits het niet afgeblokt wordt door het verdiep”, zegt Jesse.

Energetische compactheid 

De woning in de Schaapsvijver heeft een E-peil van 10 en een S-peil van 28. Daarmee is het niet alleen energiezuinig, maar ook een schoolvoorbeeld van hoe esthetiek en functionaliteit hand in hand kunnen gaan. Zo heeft het gesloten ontwerp van de voorgevel een positief effect op het binnenklimaat. De voorgevel is immers gericht naar het zuiden. De volle betonstructuur houdt de warmte gemakkelijk buiten, waardoor de kans op oververhitting in de woning uiterst klein is. Voorts is de woning ook grotendeels onderkelderd. De kelder meet 75m², werd mee geïsoleerd en is gemakkelijk toegankelijk vanuit de berging, recht tegenover de zijdeur. “Daardoor kan de kelder gemakkelijk dienst doen als extra leefruimte, hobbykamer of fitness en kunnen zware spullen snel tot in de kelder gebracht worden. Datzelfde gebruiksgemak vinden we terug in de garage die aan de woning grenst. Ze benadrukt daardoor niet alleen de gevelbreedte, maar laat de bewoners, die vaak fietsen, ook toe om rechtstreeks vanuit de garage de woning te betreden. De garage valt nota bene buiten het beschermd volume van de woning. Op die manier wordt deze niet bijgerekend in het S-peil. De geïsoleerde schil van de woning blijft zo compacter en dat komt ten goede van het S-peil. Kortom: niets dan esthetische en functionele voordelen in dit ontwerp.”

Architect

Inarto architecten
Sint-Jobsstraat 214
2200 Herentals
Projectarchitect: Jesse Mampay
014 71 74 78
jesse@inarto-architecten.be
www.inarto-architecten.be  

OLEN – Stadsestraat 24a (Kijkwoning Concrete House, afgewerkte woning)

Al van op de afrit van de E313 in Herentals-Oost springt deze woning in het oog. Dit is te danken aan het atypsiche ontwerp en gebruik van beton en leien aan de gevel. Hiermee gaat Concrete House weer een stap verder in de moderne woningen. Deze energieneutrale woning heeft een E-peil van 5 en een S-peil van 25.

Architecten 

Architectenbureau Beneens Jef
Lammerdries 18/201
2440 Geel
info@jefbeneens.be
www.jefbeneens.be

Inarto architecten
Sint-Jobsstraat 214
2200 Herentals
Projectarchitect: Jesse Mampay
014 71 74 78
jesse@inarto-architecten.be
www.inarto-architecten.be