Energiezuinig bouwen met Concrete House

Een mooie, moderne en strakke woning die ook nog eens enorm energiezuinig is: we bewijzen met Concrete House al meer dan 17 jaar dat het kan. Hoe we dat doen? Onze CEO Steven Van Olmen vertelt je alles over energiezuinig bouwen dankzij prefab betonbouw.

‘Concrete House-woningen hebben bijna altijd een E-peil lager dan 10. Ze zijn met andere woorden enorm energiezuinig.’

Eerst en vooral: waarom is energiezuinigheid bij een nieuwbouwwoning zo belangrijk? 

‘Enerzijds is het voor iedereen belangrijk dat we onze ecologische voetafdruk beperken. Anderzijds merken we dat de grootste stimulans om energiezuinig te bouwen bij klanten vooral de kostenbesparing is – zeker sinds de energiecrisis. We zijn met ons bedrijf dan ook al meer dan zeventien jaar bezig met energiezuinig bouwen en weten als geen ander hoe belangrijk energiebesparing is en hoe je daar optimaal voor kan zorgen. Met Concrete House bieden we bovendien een perfecte oplossing voor wie houdt van moderne architectuur en graag een energiezuinige woning wil.’

Is er veel verschil qua energiezuinigheid tussen een traditioneel gebouwde woning en een Concrete House-woning?

‘Er zijn natuurlijk verschillen, en ik denk dat er in elk bouwsysteem goed rekening kan gehouden worden met energiezuinigheid. Iedereen kan dik isoleren, een warmtepomp installeren of zonnepanelen plaatsen. Maar bij prefab betonbouw zijn er twee belangrijke eigenschappen die een grote rol spelen in de uitstekende energieprestaties van onze woningen, waardoor betonbouw het beter doet dan andere bouwsystemen: de hoge thermische inertie van beton én de luchtdichtheid van ons bouwsysteem.’

Wat houdt dat precies in: hoge thermische inertie en luchtdichtheid? 

‘Hoge thermische inertie betekent dat beton de warmte beter capteert dan andere bouwmaterialen, zoals houtskeletbouw. Beton neemt de warmte van buiten heel traag op en geeft die nadien geleidelijk weer af. De temperaturen van buiten worden dus beetje bij beetje opgenomen door het beton, maar slechts traag weer vrijgegeven, waardoor je een constante binnentemperatuur kan behouden van 22 graden in leefruimtes, ook al is het buiten 30 graden. Geen oververhitte woning, dus, wat je vaak wel hebt bij traditionele woningbouw of houtskeletbouw. 

Het tweede groot voordeel van onze betonwoningen is de luchtdichtheid. Om die te testen wordt een luchtdichtheidstest gedaan, een blowerdoortest. Daarbij wordt de woning in onderdruk en in overdruk gezet, waarna wordt gemeten hoeveel luchtspleten er zijn. Via luchtspleten zou er in de winter immers koude lucht een woning kunnen binnendringen, die je dan mee moet verwarmen en waardoor je dus meer energie verbruikt. Onze prefab betonbouwwoningen zijn dankzij de betonconstructie enorm luchtdicht, waardoor we uiteraard heel goed scoren op die blowerdoortest. Het minimale verlies zit ‘m dan eerder in aansluitingen met ramen, bijvoorbeeld, maar ook daar is het verlies heel beperkt. Zo’n blowerdoortest is niet verplicht door de overheid, maar heeft wel een enorm gunstig effect op het E-peil van je woning.’

Als de woningen zo luchtdicht zijn, wordt er dan ook een goed ventilatiesysteem voorzien?

‘Ja, absoluut. Want net omdat de woning zo luchtdicht is, is een goed ventilatiesysteem in je woning extra belangrijk. Zo zorg je voor een goeie luchtkwaliteit in je woning. Bij een nieuwbouwwoning is ventilatiesysteem type D verplicht, wat een gecontroleerd ventilatiesysteem is dat ervoor zorgt dat er evenveel verse lucht in de woning wordt binnengetrokken als dat er buitengaat. Met ons systeem doen we aan recuperatie van die uitgaande lucht. Dat wil zeggen dat de inkomende lucht wordt voorverwarmd door de uitgaande lucht in een tegenstroomwarmtewisselaar van het ventilatietoestel. De lucht hoeft met andere woorden dus niet meer zo hard opgewarmd worden, waardoor je alweer bespaart op je energiefactuur!’

Je sprak daarstraks al over E-peil. Wat is E-peil precies? 

‘Het E-peil is een score die aangeeft hoe energiezuinig je woning is. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger je woning. De meeste woningen van Concrete House hebben een E-peil lager dan 10. Ze zijn met andere woorden enorm energiezuinig. Om zo’n goeie score te behalen, hangt veel af van de keuzes van de klant. Maar we kijken wel samen met de klant welk effect bepaalde investeringen hebben op het E-peil aan de hand van een simulatie. Zo kunnen klanten doordachte keuzes maken. Soms kan het bijvoorbeeld interessant zijn om te kijken of zonneschermen interessant zijn, of beter zonwerende beglazing, en of extra zonnepanelen misschien een goed idee zijn. Samen met de klant bekijken we welke investeringen het meest renderen. Let wel, we laten ons zeker niet blindelings leiden door een gunstig E-peil, maar gebruiken samen met de klant ons gezond verstand.’

En wat is S-peil? 

‘Het S-peil bestaat nog maar vijf jaar. Bij de berekening van het S-peil houdt men alleen rekening met het gebouw, met de bouwschil, en dus niet met zonnepanelen, warmtepomp of andere technische installaties. Bij het S-peil gaat men kijken hoe dik de muren en het dak zijn geïsoleerd, hoe de ramen ten opzichte van de zon staan, of er zonwering is voorzien, enzovoort. Het gaat puur om het gebouw. En dat is eigenlijk ook het belangrijkste: dat het gebouw goed wordt ontworpen, geïsoleerd en georiënteerd. Achteraf kan je er dan voor zorgen dat het energieverbruik op een interessante manier gebeurt door middel van zonnepanelen en een warmtepomp, bijvoorbeeld. Het S-peil van nieuwbouwwoningen moet onder de 28 zijn. Onze woningen halen makkelijk 25 tot soms zelfs 20.’

Hoe ziet volgens jou de toekomst eruit wat energiezuinige woningen betreft? 

‘Al onze woningen zijn BEN-woningen die futureproof zijn. Zo gaan we bijvoorbeeld altijd verder in isolatiediktes dan de vereiste minima, omdat dat voor prefab betonbouw heel makkelijk is om nog beter te isoleren. Onze woningen zijn dus al enorm energiezuinig op dit moment en ik denk niet dat de bouwsector nog veel winst kan boeken wat betreft de isolatie van de bouwschil of de beglazing. Er zullen uiteraard nog wel ontwikkelingen komen in de toekomst die de bouwschil en de beglazing energiezuiniger maken, maar dat zullen geen schokkende of grootse veranderingen zijn. De toekomst zit ‘m vooral in energiemanagement, denk ik. De spreiding van de energielast zal de grootste uitdaging zijn, al zijn daar nu al goeie oplossingen voor. Denk maar aan een batterij en het vermijden van piekverbruik door het capaciteitstarief dat sinds 2023 in voege is.’

Denken jullie ook zelf na over technieken voor woningen?

‘Ja, zeker en vast! We hebben een eigen afdeling die zich daarop toelegt: Concretechnics. Dankzij hen kunnen we goeie oplossingen aanbieden voor energiezuinige technieken in woningen: van warmtepompen tot zonnepanelen, van ventilatiesystemen tot batterijen. We hebben intussen al meer dan 15 jaar ervaring met warmtepompen, dus onze technieken hebben intussen hun degelijkheid zeker en vast bewezen. We kiezen altijd voor goeie systemen, die misschien niet de goedkoopste zijn qua investering, maar zeker en vast wel een goeie en slimme investering zijn op lange termijn.’